二手房頻傳喜報。

昨天，杭州二手房日成交了409套，單日簽約量再次來到一個高點(diǎn)。

來源：手邊買房

這是繼2月27日（423套）和4月9日（413套）之后，今年杭州二手房再次突破400套。

事實(shí)上，國慶節(jié)后這一周，杭州二手房的成交表現(xiàn)就較為強(qiáng)勢，具體表現(xiàn)為：

10月8日，383套；

10月9日，325套；

10月10日，334套；

10月11日，356套；

10月12日，348套；

10月13日，366套；

10月14日，409套。

來源：手邊買房

7天時間里（10月8日-10月14日），杭州二手房共計(jì)網(wǎng)簽2521套，日均簽約量高達(dá)360套！

若按照這個日成交速度持續(xù)下去，杭州10月的二手房成交量，或?qū)⒅鼗?000套，甚至有可能向8500套發(fā)起沖擊。

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回溯今年的成交走勢，從杭州層面的“3.14”新政、“5.9”新政，再到國家層面的“5.17”新政，杭州二手房成交量回升，實(shí)現(xiàn)3月份-7月份連續(xù)5個月月成交穩(wěn)定在8000套以上，并在6月份達(dá)到今年的高點(diǎn)8849套。

之后的8、9月份，月度成交連續(xù)下滑，成交量回落到6000多套的水平。

緊接著的10月份，從節(jié)前國家層面的政策組合拳，再到“10.9”新政利好，杭州市場表現(xiàn)良好，購房需求得以集中釋放。

 

剛剛過去的周末，僅10月13日一天，全杭州下定量就有近500套，當(dāng)晚簽約室爆滿的圖片和視頻也在朋友圈刷屏。

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此次成交放量，其中一個特點(diǎn)就是省內(nèi)其他地市的購房者“卷土重來”。

我們采訪了幾位老小區(qū)業(yè)主，他們均表示，自己的房子此前很難等到客戶，但近期接到中介的帶看電話，并且大部分中介回訪時均表示買房人購買欲望較強(qiáng)烈。

“我接到兩三個電話，都是外地人過來看房的。”在西湖區(qū)有套老房子的阿斌這樣跟我說。

從下定量上來看，成交量回升最明顯的是錢江世紀(jì)城和亞運(yùn)村。

有深耕亞運(yùn)村一線的中介做了統(tǒng)計(jì)，桂冠東方12天成交了42套，日耀之城17套，也就是說整個亞運(yùn)村一天有將近5套的成交量。

此外，壹號院一、二期相加，12天的時間里也成交了10套。

除了眾人“涌”入的奧體-錢江世紀(jì)城一帶，“中央豪宅區(qū)”申花也在過去一周（統(tǒng)計(jì)周期為10.7-10.13）迎來了“爆發(fā)式”成交。

來源：杭州貝殼研究院

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，申花的二手單量環(huán)比上周漲幅高達(dá)338%，遠(yuǎn)超其他板塊。其次是濱江區(qū)政府，漲幅約185%。

可見多重利好的推動下，改善群體紛紛出手，果斷置換。

不過這些數(shù)據(jù)還未完全表現(xiàn)在網(wǎng)簽量上，但可以肯定的是，10月份，大部分小區(qū)的表現(xiàn)將超過9月份。本月二手房成交重回8000套，概率不小。